平成１７年度決算検査報告
この独立行政法人は、次の業務を行うことなどにより都市の健全な発展と国民生活の安定向上に寄与することを目的として設置されているものである。
（ア）機能的な都市活動及び豊かな都市生活を営む基盤の整備が社会経済情勢の変化に対応して十分に行われていない大都市及び地域社会の中心となる都市において、市街地の整備改善及び賃貸住宅の供給の支援に関する業務
（イ）都市基盤整備公団から承継した賃貸住宅等の管理等に関する業務
その資本金は１７事業年度末現在で８８４３億００９５万余円（うち国の出資８８２３億００６２万余円）となっている。
同法人の会計は、都市再生及び宅地造成等経過の２勘定に区分して経理されている。
このうち、宅地造成等経過勘定は、独立行政法人都市再生機構法（平成１５年法律第１００号）附則第１２条第２項の規定により、１７年４月１日に都市再生勘定を区分して、新たに設けられたものである。
同法人の勘定別の１７事業年度の貸借対照表、損益計算書及び主な業務実績は次のとおりである。（注１）
（都市再生勘定）
〔この勘定は、賃貸住宅及び既成市街地整備改善に係る業務に関する経理を行うものである。〕
１ 貸借対照表
区分
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17事業年度末
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(16事業年度末)
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千円
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千円
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資産
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13,737,265,563
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17,508,737,401
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(うち土地)
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(8,238,831,008)
|
(8,697,583,690)
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(うち建物)
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(3,244,409,019)
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(3,193,213,804)
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負債
|
13,323,118,325
|
17,313,046,141
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(うち長期借入金)
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(10,380,373,762)
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(12,867,146,768)
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(うち都市再生債券)
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(1,406,840,000)
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(1,765,020,000)
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資本
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414,147,238
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195,691,259
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(うち資本金)
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(796,610,912)
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(855,200,950)
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(うち資本剰余金)
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(17,368,137)
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(9,755,039)
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２ 損益計算書
区分
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17事業年度
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(16事業年度)
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千円
|
千円
|
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経常費用
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897,791,752
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901,959,087
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(うち賃貸住宅業務費)
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(335,737,369)
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(247,807,417)
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(うち財務費用)
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(266,884,282)
|
(318,987,077)
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経常収益
|
1,083,640,028
|
960,953,322
|
(うち賃貸住宅業務収入)
|
(631,023,243)
|
(465,583,444)
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(うち既成市街地整備改善業務収入)
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(323,292,365)
|
(211,820,024)
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経常利益
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185,848,276
|
58,994,234
|
臨時損失
|
2,471,712
|
2,295,277
|
臨時利益
|
308,496
|
103,627
|
当期純利益
|
183,685,060
|
56,802,585
|
当期総利益
|
183,685,060
|
56,802,585
|
(損失の処理)
|
||
(当期未処理損失)
|
||
当期総利益
|
183,685,060
|
56,802,585
|
前期繰越欠損金
|
583,516,871
|
701,170,221
|
鉄道業務の終了に伴う繰越欠損金等の帰属額
|
—
|
24,897,094
|
(損失処理額)
|
||
次期繰越欠損金
|
399,831,811
|
669,264,730
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３ 主な業務実績
区分
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17事業年度
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(16事業年度)
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都市機能更新
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25地区
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23地区
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土地有効利用
|
54地区
|
59地区
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防災公園街区整備
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8地区
|
8地区
|
居住環境整備
|
||
市街地再開発
|
29地区
|
30地区
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民間供給支援
|
5地区
|
12地区
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再開発分譲住宅等
|
340戸
|
198戸
|
賃貸住宅の建設
|
||
住宅の建設
|
4,229戸
|
6,001戸
|
建替の着手
|
2,520戸
|
5,283戸
|
増改築
|
7,183戸
|
5,729戸
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高齢者向け優良賃貸住宅
|
2,054戸
|
1,660戸
|
賃貸住宅の供給
|
||
住宅の供給
|
5,694戸
|
6,741戸
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賃貸住宅の事業年度末現在管理戸数
|
767,362戸
|
766,952戸
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既成市街地整備改善
|
||
整備敷地譲渡
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52.3ha
|
92.4ha
|
施設譲渡
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2.7ha
|
8.6ha
|
敷地賃貸
|
11.7ha
|
9.2ha
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（宅地造成等経過勘定）
〔この勘定は、市街地整備、公園及び分譲住宅に係る業務に関する経理を行うものである。〕
１ 貸借対照表
区分
|
17事業年度末
|
|
千円
|
||
資産
|
2,984,203,100
|
|
(うち土地)
|
(574,304,310)
|
|
(うち建設仮勘定)
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(526,091,966)
|
|
負債
|
3,087,821,504
|
|
(うち長期借入金)
|
(1,889,339,696)
|
|
(うち都市再生債券)
|
(200,000,000)
|
|
資本
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△103,618,404
|
|
(うち資本金)
|
(87,690,038)
|
|
(うち繰越欠損金)
|
(191,308,442)
|
２ 損益計算書
区分
|
17事業年度
|
|
千円
|
||
経常費用
|
572,445,027
|
|
(うち市街地整備特別業務費)
|
(382,046,525)
|
|
(うち販売用不動産等評価損)
|
(136,321,597)
|
|
経常収益
|
466,781,574
|
|
(うち市街地整備特別業務収入)
|
(372,826,441)
|
|
(うち補助金等収益)
|
(52,647,352)
|
|
経常損失
|
105,663,453
|
|
臨時損失
|
5,160
|
|
臨時利益
|
108,029
|
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当期純損失
|
105,560,584
|
|
当期総損失
|
105,560,584
|
|
(損失の処理)
|
||
(当期未処理損失)
|
||
当期総損失
|
105,560,584
|
|
前期繰越欠損金
|
85,747,858
|
|
(損失処理額)
|
||
次期繰越欠損金
|
191,308,442
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３ 主な業務実績(注2)
区分
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17事業年度
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(16事業年度)
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ニュータウン整備
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大都市圏
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60地区
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64地区
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地方都市
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9地区
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10地区
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宅地の供給
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分譲
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509.9ha
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126.1ha
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賃貸
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150.4ha
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144.4ha
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なお、この法人について検査した結果、「第３章 個別の検査結果」に「境界ブロック等の基礎コンクリートに係る型枠工費の積算を施工の実態に適合するよう改善させたもの」 を、「第４章 国会及び内閣に対する報告並びに国会からの検査要請事項に関する報告等」に「財投機関における財政投融資改革後の財務状況と特殊法人等改革に伴う財務処理の状況について」 を掲記した。