住宅等建築工事における鉄筋の加工組立費の積算を鉄筋の径別の使用割合の実態に適合するよう改善させたもの

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住宅等建築工事における鉄筋の加工組立費の積算を鉄筋の径別の使用割合の実態に適合するよう改善させたもの

１　工事の概要

　住宅・都市整備公団（以下「公団」という。）では、大都市地域等において住宅の供給を行う業務の一環として、住宅等の建築工事を毎年多数実施している。このうち、東京支社ほか３支社（注１） では、平成元事業年度に、共同住宅の高層化を可能とするための構造形式として近年開発された壁式ラーメン構造（注２） により、高層の住宅等を建築する工事を６５工事（工事費総額５４０億２４９３万余円）施行している。
　そして、各支社では、これらの工事において、径１０mmと径１３mmの鉄筋から成る細物の鉄筋と径１６mm以上の太物の鉄筋の加工組立費を公団が定めた「建築工事積算要領（以下「積算要領」という。）に基づき積算している。このうち、細物の鉄筋の加工組立費の積算については、加工組立単価を、１ｔ当たりの鉄筋の加工組立歩掛かり（以下「歩掛かり」という。）に労務単価を乗ずるなどして６４，２００円から８３，７００円と算出し、これに各工事における細物の鉄筋重量を乗じ、６５工事における総重量１８，５９１ｔで総額１４億０５９６万余円と算定していた。

２　検査の結果

　（積算に用いた歩掛かり）

　本件各工事の鉄筋の加工組立費の積算に用いた積算要領の歩掛かりは、建設省制定の「建設省建築工事積算基準」の鉄筋コンクリート構造の歩掛かりに準拠して定められていた。この積算基準では、一般の建築物における細物の鉄筋の径１０mmと径１３mmの重量による標準的な使用割合（以下「標準使用割合」という。）を径１０mmが７０％、径１３mmが３０％とし、この標準使用割合により径１０mmと径13mmの径別の歩掛かりを加重平均して細物の鉄筋全体の歩掛かりを設定している。

　（鉄筋の径別の使用割合の実態）

　しかし、壁式ラーメン構造による高層の住宅等と一般の建築物とでは鉄筋の径別の使用割合が異なると考えられたので、本件各工事において使用されている鉄筋の径別の使用割合の実態について調査した。その結果、径１０mmの使用割合が標準使用割合の７０％に対し平均で４３．５％と低くなっており、径１３mmの使用割合が標準使用割合の３０％に対し平均で５６．５％と高くなっていた。そして、径別の歩掛かりは、鉄筋の径が太くなるほど単位重量当たりの本数が少なくなって単位重量当たりの加工組立ての手間が減るため、径１３mmの方が径１０mmに比べて低くなる。このため、本件各工事で使用された径１０mmと径１３mmの鉄筋の実際の使用割合により径別の歩掛かりを加重平均して細物の鉄筋全体の歩掛かりを算出すると、一般の建築物の場合に比べて低いものとなり、鉄筋加工組立費は相当程度低減されることになる。

　（低減できた積算額）

　したがって、壁式ラーメン構造による住宅等の建築工事における細物の鉄筋の加工組立費の積算は、鉄筋の径別の使用割合の実態に即して行うのが適切であり、これにより積算したとすれば、その積算額を約２億０４００万余円低減できたと認められた。

３　当局が講じた改善の処置

　上記についての本院の指摘に基づき、公団では、２年８月に細物の鉄筋の加工組立費を鉄筋の径別の使用割合の実態に即した歩掛かりで積算するよう積算要領を改正し、同年９月以降積算する工事から適用することとする処置を講じた。

（参考図）