平成１８年度決算検査報告
この独立行政法人は、次の業務を行うことなどにより都市の健全な発展と国民生活の安定向上に寄与することを目的として設置されているものである。
〔1〕 機能的な都市活動及び豊かな都市生活を営む基盤の整備が社会経済情勢の変化に対応して十分に行われていない大都市及び地域社会の中心となる都市において、市街地の整備改善及び賃貸住宅の供給の支援に関する業務
〔2〕 都市基盤整備公団から承継した賃貸住宅等の管理等に関する業務
その資本金は１８事業年度末現在で９１６４億００９５万余円（うち国の出資９１４４億００６２万余円）となっている。
同法人の会計は、都市再生及び宅地造成等経過の２勘定に区分して経理されており、その勘定別の１８事業年度の貸借対照表、損益計算書及び主な業務実績は次のとおりである。
ア 都市再生勘定
〔この勘定は、賃貸住宅業務及び既成市街地整備改善業務に関する経理を行うものである。〕
（ア） 貸借対照表
区分
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18事業年度末
|
(17事業年度末)
|
千円
|
千円
|
|
資産
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13,536,913,959
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13,737,265,563
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(うち土地)
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(8,272,654,007)
|
(8,238,831,008)
|
(うち建物)
|
(3,323,564,657)
|
(3,244,409,019)
|
負債
|
13,034,758,307
|
13,323,118,325
|
(うち長期借入金)
|
(10,271,357,984)
|
(10,380,373,762)
|
(うち都市再生債券)
|
(962,430,000)
|
(1,406,840,000)
|
資本
|
502,155,651
|
414,147,238
|
(うち資本金)
|
(828,710,912)
|
(796,610,912)
|
(うち資本剰余金)
|
(21,494,932)
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(17,368,137)
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（イ） 損益計算書
区分
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18事業年度
|
(17事業年度)
|
千円
|
千円
|
|
経常費用
|
862,212,827
|
897,791,752
|
(うち賃貸住宅業務費)
|
(362,463,446)
|
(335,737,369)
|
(うち財務費用)
|
(285,629,911)
|
(266,884,282)
|
経常収益
|
1,027,235,830
|
1,083,640,028
|
(うち賃貸住宅業務収入)
|
(633,557,740)
|
(631,023,243)
|
(うち既成市街地整備改善業務収入)
|
(285,558,883)
|
(323,292,365)
|
経常利益
|
165,023,002
|
185,848,276
|
臨時損失
|
31,502,922
|
2,471,712
|
臨時利益
|
21,880,538
|
308,496
|
当期純利益
|
155,400,618
|
183,685,060
|
宅地造成等経過勘定へ繰入
|
103,619,000
|
−
|
当期総利益
|
51,781,618
|
183,685,060
|
(損失の処理)
|
||
(当期未処理損失)
|
||
当期総利益
|
51,781,618
|
183,685,060
|
前期繰越欠損金
|
399,831,811
|
583,516,871
|
(損失処理額)
|
||
次期繰越欠損金
|
348,050,193
|
399,831,811
|
（ウ） 主な業務実績
区分
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18事業年度
|
(17事業年度)
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都市機能更新
|
24地区
|
25地区
|
土地有効利用
|
39地区
|
54地区
|
防災公園街区整備
|
10地区
|
8地区
|
居住環境整備
|
||
市街地再開発
|
25地区
|
29地区
|
民間供給支援
|
4地区
|
5地区
|
再開発分譲住宅等
|
476戸
|
340戸
|
賃貸住宅の建設
|
||
住宅の建設
|
4,256戸
|
4,229戸
|
建替の着手
|
2,223戸
|
2,520戸
|
増改築
|
5,967戸
|
7,183戸
|
高齢者向け優良賃貸住宅
|
1,579戸
|
2,054戸
|
賃貸住宅の供給
|
||
住宅の供給
|
7,371戸
|
5,694戸
|
賃貸住宅の事業年度末現在管理戸数
|
768,608戸
|
767,362戸
|
既成市街地整備改善
|
||
整備敷地譲渡
|
82.5ha
|
52.3ha
|
施設譲渡
|
5.0ha
|
2.7ha
|
敷地賃貸
|
7.0ha
|
11.7ha
|
イ 宅地造成等経過勘定
（ア） 貸借対照表
区分
|
18事業年度末
|
(17事業年度末)
|
千円
|
千円
|
|
資産
|
2,714,008,449
|
2,984,203,100
|
(うち土地)
|
(569,906,469)
|
(574,304,310)
|
(うち建設仮勘定)
|
(441,476,579)
|
(526,091,966)
|
負債
|
2,773,854,225
|
3,087,821,504
|
(うち長期借入金)
|
(1,170,253,575)
|
(1,889,339,696)
|
(うち都市再生債券)
|
(480,000,000)
|
(200,000,000)
|
資本
|
△59,845,775
|
△103,618,404
|
(うち資本金)
|
(87,690,038)
|
(87,690,038)
|
(うち繰越欠損金)
|
(147,535,814)
|
(191,308,442)
|
（イ） 損益計算書
区分
|
18事業年度
|
(17事業年度)
|
千円
|
千円
|
|
経常費用
|
488,347,302
|
572,445,027
|
(うち市街地整備特別業務費)
|
(365,049,026)
|
(382,046,525)
|
(うち販売用不動産等評価損)
|
(94,125,094)
|
(136,321,597)
|
経常収益
|
452,317,302
|
466,781,574
|
(うち市街地整備特別業務収入)
|
(379,456,124)
|
(372,826,441)
|
(うち補助金等収益)
|
(45,442,232)
|
(52,647,352)
|
経常損失
|
36,029,999
|
105,663,453
|
臨時損失
|
23,816,807
|
5,160
|
臨時利益
|
435
|
108,029
|
当期純損失
|
59,846,371
|
105,560,584
|
都市再生勘定より受入
|
103,619,000
|
−
|
当期総利益(△当期総損失)
|
43,772,628
|
△105,560,584
|
(損失の処理)
|
||
(当期未処理損失)
|
||
当期総損失(△当期総損失)
|
43,772,628
|
△105,560,584
|
前期繰越欠損金
|
191,308,442
|
85,747,858
|
(損失処理額)
|
||
次期繰越欠損金
|
147,535,814
|
191,308,442
|
（ウ） 主な業務実績
区分
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18事業年度
|
(17事業年度)
|
ニュータウン整備
|
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大都市圏
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53地区
|
60地区
|
地方都市
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9地区
|
9地区
|
宅地の供給
|
||
分譲
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425.2ha
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509.9ha
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賃貸
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63.6ha
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150.4ha
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なお、この法人について検査した結果、「第３章 個別の検査結果」に「建物等の移転補償の実施に当たり、地区別補正率の適用を誤ったため、補償費が過大となっているもの」 を、「第４章 国会及び内閣に対する報告並びに国会からの検査要請事項に関する報告等」に「独立行政法人及び国立大学法人における情報システムの調達等に関する契約の競争性、経済性の状況並びに業務・システムの最適化に係る取組状況について」 を掲記した。