平成２０年度決算検査報告
この独立行政法人は、一般の金融機関による住宅の建設等に必要な資金の融通を支援するための貸付債権の譲受け等の業務を行うとともに、国民の住生活を取り巻く環境の変化に対応した良質な住宅の建設等に必要な資金の調達等に関する情報の提供その他の援助の業務を行うほか、一般の金融機関による融通を補完するための災害復興建築物の建設等に必要な資金の貸付けの業務を行うことにより、住宅の建設等に必要な資金の円滑かつ効率的な融通を図り、もって国民生活の安定と社会福祉の増進に寄与することを目的として設置されているものである。その資本金は２０事業年度末現在で４０５７億円（全額国の出資）となっている。
同法人の会計は、証券化支援、住宅融資保険、財形住宅資金貸付、住宅資金貸付等及び既往債権管理の５勘定に区分して経理されており、その勘定別の２０事業年度の貸借対照表、損益計算書及び主な業務実績は次のとおりである。
ア 証券化支援勘定
この勘定は、証券化の仕組みにより、民間の金融機関による長期・固定金利の住宅ローンの供給を支援する業務に関する経理を行うものである。
（ア） 貸借対照表
| 区分 | 20事業年度末 （千円） |
19事業年度末 （千円） |
区分 | 20事業年度末 （千円） |
19事業年度末 （千円） |
| 資産 うち買取債権
|
4,024,284,319 3,286,301,408 |
3,205,530,484 2,781,728,949 |
負債 うち債券
純資産 資本金
資本剰余金 繰越欠損金 |
3,687,148,554 3,202,424,262 337,135,765 357,300,000 △872,564 19,291,670 |
2,950,735,500 2,653,272,760 254,794,983 271,300,000 — 16,505,016 |
（イ） 損益計算書
| 区分 | 20事業年度（千円） | 19事業年度（千円） |
| 経常収益 うち資金運用収益
経常費用 うち資金調達費用
経常損失特別損失 当期純損失 当期総損失 （損失の処理） 当期未処理損失 当期総損失
次期繰越欠損金 前期繰越欠損金 |
88,416,237 86,931,405 88,562,080 60,904,318 145,843 2,640,810 2,786,653 2,786,653 2,786,653 16,505,016 19,291,670 |
69,276,053 68,322,180 69,747,554 47,666,956 471,501 2,825,947 3,297,449 3,297,449 3,297,449 13,207,567 16,505,016 |
（ウ） 主な業務実績
| 区分 | 20事業年度 | （19事業年度） | |
| 買取り 買取債権回収等 （うち任意繰上償還） （うち買取債権償却） 年度末買取債権残高 保険関係成立 |
件数 金額 金額 件数 金額 件数 保険価額 |
31,616件 684,752,780千円 180,180,321千円 （105,994,524千円） （276,882千円） 162,324件 3,286,301,408千円 6,945件 192,315,290千円 |
38,806件 862,902,620千円 128,609,946千円 （73,263,997千円） （67,575千円） 133,912件 2,781,728,949千円 3,407件 89,413,880千円 |
上記買取債権残高のうち民間金融機関のリスク管理債権の開示基準を参考に機構において開示している債権
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破綻先債権
延滞債権 3ヵ月以上延滞債権 貸出条件緩和債権 計
|
1,688,483千円 7,837,650千円 5,044,938千円 6,118,696千円 20,689,769千円 |
875,892千円 3,754,030千円 2,093,853千円 2,762,450千円 9,486,227千円 |
|
| 貸倒引当金 | 10,069,458千円 | 6,241,743千円 | |
（注） 貸倒引当金に計上する金額は、破綻先、実質破綻先の債務者に係る債権については、個々の債権ごとに担保等による回収可能見込額を控除した額とされている。また、破綻懸念先の債務者に係る債権については、個々の債権ごとに担保等による回収可能見込額を控除した残額について、過去の一定期間における実績を踏まえた予想損失率に基づき算出した額とされている。上記以外の債務者に係る債権については、過去の一定期間における実績を踏まえた予想損失率に基づき算出した額とされている（以下同様）。
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イ 住宅融資保険勘定
この勘定は、民間金融機関の住宅ローンについて信用補完を行い、円滑な供給を支援する業務に関する経理を行うものである。
（ア） 貸借対照表
| 区分 | 20事業年度末 （千円） |
19事業年度末 （千円） |
区分 | 20事業年度末 （千円） |
19事業年度末 （千円） |
| 資産 うち有価証券
|
34,772,853 30,225,671 |
32,629,556 30,612,817 |
負債 うち保険契約準備金
純資産 資本金
繰越欠損金 |
23,093,751 22,432,600 11,679,102 18,000,000 6,320,897 |
19,320,747 18,733,170 13,308,809 18,000,000 4,691,190 |
（イ） 損益計算書
| 区分 | 20事業年度（千円） | 19事業年度（千円） |
| 経常収益 うち保険引受収益
経常費用 うち保険引受費用
経常利益（△経常損失）特別利益 特別損失 当期純利益（△当期純損失） 当期総利益（△当期総損失） （損失の処理） 当期未処理損失 当期総利益（△当期総損失）
次期繰越欠損金 前期繰越欠損金 |
5,574,075 5,077,611 7,150,491 6,583,519 △1,576,415 — 53,291 △1,629,707 △1,629,707 △1,629,707 4,691,190 6,320,897 |
3,077,223 2,653,575 2,993,728 2,544,546 83,494 222,584 — 306,079 306,079 306,079 4,997,269 4,691,190 |
（ウ） 主な業務実績
| 区分 | 20事業年度 | （19事業年度） | |
| 保険関係成立 保険金支払 |
件数 保険価額 件数 金額 |
7,747件 148,382,720千円 513件 2,884,089千円 |
5,235件 82,567,675千円 591件 2,429,794千円 |
ウ 財形住宅資金貸付勘定
この勘定は、財形貯蓄を行っている勤労者に対し住宅ローンを供給する業務に関する経理を行うものである。
（ア） 貸借対照表
| 区分 | 20事業年度末 （千円） |
19事業年度末 （千円） |
区分 | 20事業年度末 （千円） |
19事業年度末 （千円） |
| 資産 うち貸付金
|
1,070,279,688 1,062,311,044 |
1,196,505,362 1,182,369,593 |
負債 うち借入金
うち債券 純資産 利益剰余金
|
1,032,915,080 187,587,000 842,264,296 37,364,608 37,364,608 |
1,164,940,924 211,172,000 950,410,605 31,564,437 31,564,437 |
（イ） 損益計算書
| 区分 | 20事業年度（千円） | 19事業年度（千円） |
| 経常収益 うち資金運用収益
経常費用 うち資金調達費用
経常利益特別利益 特別損失 当期純利益 当期総利益 （利益の処分） 当期未処分利益 当期総利益
利益処分額 積立金
|
19,947,276 19,910,710 14,176,740 12,673,726 5,770,536 29,634 — 5,800,170 5,800,170 5,800,170 5,800,170 |
20,512,929 20,464,652 13,712,065 11,998,551 6,800,863 — 808,497 5,992,366 5,992,366 5,992,366 5,992,366 |
（ウ） 主な業務実績
| 区分 | 20事業年度 | （19事業年度） | |
| 財形住宅資金貸付け 財形住宅資金貸付金回収等 （うち任意繰上償還） （うち貸付金償却） 年度末財形住宅資金貸付金残高 |
件数 金額 金額 件数 金額 |
394件 6,806,540千円 126,865,089千円 （66,825,984千円） （237,799千円） 106,065件 1,062,311,044千円 |
1,232件 19,966,120千円 123,645,928千円 （61,089,530千円） （103,370千円） 113,091件 1,182,369,593千円 |
上記のうち民間金融機関のリスク管理債権の開示基準を参考に機構において開示している債権
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破綻先債権
延滞債権 3ヵ月以上延滞債権 貸出条件緩和債権 計
貸倒引当金 |
585,360千円 1,725,372千円 243,557千円 4,271,586千円 6,825,878千円 2,594,304千円 |
453,457千円 1,595,672千円 265,322千円 4,882,607千円 7,197,060千円 2,734,653千円 |
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エ 住宅資金貸付等勘定
この勘定は、民間では資金供給が困難な災害関連、密集市街地建替等に限定して融資等を実施する業務、団体信用生命保険（共済）業務、住情報提供業務等に関する経理を行うものである。
（ア） 貸借対照表
| 区分 | 20事業年度末 （千円） |
19事業年度末 （千円） |
区分 | 20事業年度末 （千円） |
19事業年度末 （千円） |
| 資産 うち貸付金
うちその他資産 うち保証債務見返 |
2,024,218,883 516,900,653 368,740,187 825,762,842 |
1,906,774,662 301,207,775 490,729,502 923,502,805 |
負債 うち債券
うち保証債務 純資産 資本金
利益剰余金 |
1,654,801,473 743,948,893 825,762,842 369,417,410 20,800,000 348,617,410 |
1,509,399,394 497,854,850 923,502,805 397,375,267 20,800,000 376,575,267 |
（イ）損益計算書
| 区分 | 20事業年度（千円） | 19事業年度（千円） |
| 経常収益 うち保険引受収益
経常費用 うち保険引受費用
経常損失特別利益 特別損失 当期純損失 目的積立金取崩額 当期総利益（△当期総損失） （利益の処分又は損失の処理） 当期未処分利益又は当期未処理損失 当期総利益（△当期総損失）
利益処分額又は損失処理額 積立金
積立金取崩額 |
235,859,671 210,603,488 264,050,328 234,433,110 28,190,656 398,098 165,299 27,957,857 21,620,110 △6,337,746 △6,337,746 — 6,337,746 |
251,547,146 231,942,477 265,723,678 248,155,962 14,176,531 8,788,720 — 5,387,811 14,789,576 9,401,765 9,401,765 9,401,765 — |
（ウ） 主な業務実績
| 区分 | 20事業年度 | （19事業年度） | |
| 住宅資金貸付け等 住宅資金貸付金回収等 （うち任意繰上償還） （うち貸付金償却等） 年度末住宅資金貸付金等残高 |
件数 金額 金額 件数 金額 |
5,296件 263,324,810千円 160,835,330千円 （13,313,302千円） （92,748,276千円） 77,054件 875,248,357千円 |
91,576件 711,008,747千円 90,338,021千円 （6,390,166千円） （20,027,418千円） 89,949件 772,758,878千円 |
上記のうち民間金融機関のリスク管理債権の開示基準を参考に機構において開示している債権
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破綻先債権
延滞債権 3ヵ月以上延滞債権 貸出条件緩和債権 計
貸倒引当金 |
26,798,587千円 148,585,850千円 595,918千円 11,163,275千円 187,143,632千円 174,584,239千円 |
43,889,848千円 217,729,664千円 530,677千円 13,125,711千円 275,275,902千円 258,958,137千円 |
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オ 既往債権管理勘定
この勘定は、旧住宅金融公庫が１６事業年度までに申込みを受理した債権の管理回収業務に関する経理を行うものである。
（ア） 貸借対照表
| 区分 | 20事業年度末 （千円） |
19事業年度末 （千円） |
区分 | 20事業年度末 （千円） |
19事業年度末 （千円） |
| 資産 うち貸付金
うち貸倒引当金 |
33,644,483,853 33,298,268,571 △689,173,150 |
37,861,735,654 37,894,902,537 △812,707,355 |
負債 うち借入金
うち債券 純資産 資本金
繰越欠損金 |
34,172,935,600 28,187,508,000 5,697,345,359 △528,451,747 9,600,000 538,051,747 |
38,380,502,932 32,563,148,000 5,403,070,462 △518,767,277 9,600,000 528,367,277 |
（イ） 損益計算書
| 区分 | 20事業年度（千円） | 19事業年度（千円） |
| 経常収益 うち資金運用収益
経常費用 うち資金調達費用
経常損失特別利益 当期純損失 当期総損失 （損失の処理） 当期未処理損失 当期総損失
次期繰越欠損金 前期繰越欠損金 |
1,121,279,475 1,119,282,941 1,142,619,008 1,083,327,844 21,339,533 11,655,063 9,684,469 9,684,469 9,684,469 528,367,277 538,051,747 |
1,329,186,645 1,244,689,424 1,505,105,037 1,297,906,747 175,918,391 6,615,024 169,303,367 169,303,367 169,303,367 359,063,909 528,367,277 |
（ウ） 主な業務実績
| 区分 | 20事業年度 | （19事業年度） | |
| 既往債権回収等 （うち任意繰上償還） （うち貸付金償却） 年度末既往債権貸付金残高 |
金額 件数 金額 |
4,600,845,451千円 （2,582,694,730千円） （151,087,385千円） 2,700,671件 33,298,268,571千円 |
4,326,693,430千円 （2,358,692,083千円） （71,407,072千円） 2,994,997件 37,894,902,537千円 |
上記のうち民間金融機関のリスク管理債権の開示基準を参考に機構において開示している債権
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破綻先債権
延滞債権 3ヵ月以上延滞債権 貸出条件緩和債権 計
貸倒引当金 |
216,258,132千円 836,246,734千円 109,052,344千円 1,745,622,522千円 2,907,179,733千円 689,173,150千円 |
256,179,432千円 910,457,485千円 86,496,015千円 2,023,528,684千円 3,276,661,617千円 812,707,355千円 |
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